SBP retomará o esquema MPMG con funcións revisadas antes do 31 de agosto – Mettis Global Link

12 de agosto de 2022 (MLN): Espérase que as funcións revisadas do Esquema Mera Pakistan Mera Ghar (MPMG) despois de ser autorizadas polo goberno estean finalizadas e publicadas antes do 31 de agosto de 2022, o director executivo do Grupo Financeiro de Desenvolvemento (DFG), Sr. Samar Hasnain informou ao responder ás preguntas da persoa de referencia en 7th Episodio da serie de podcasts SBP.

Señor. Hasnain aclarou que o ministro de Finanzas constituíu un comité con SBP e a División de Finanzas no comité e que a tarefa básica do comité é estudar as características do esquema e ver se hai que revisar as características.

Comparando o financiamento hipotecario en países, elaborou que é do 10%, mentres que do 20% noutros países en desenvolvemento como Malaisia, Indonesia e máis do 100% nos países desenvolvidos.

Non obstante, lamentou que en Paquistán, a relación entre o financiamento hipotecario e o PIB sexa inferior ao 0,5 por cento. Dixo que o sector da construción está conectado con 40 industrias aliadas.

Polo tanto, o sector da vivenda está ligado ao crecemento económico. Señor. Hasnain cría que MPMG tamén cumpre outra función importante de inclusión financeira no país.

Sinalou que SBP estivo traballando para mellorar a porcentaxe de financiamento hipotecario no país e agora elimináronse dous obstáculos básicos aos que se enfrontaba anteriormente este sector. Dixo que a ausencia de leis de execución hipotecaria seguía sendo un gran obstáculo en Paquistán anteriormente, pero a medida que este problema foi resolto, o ritmo do financiamento hipotecario seguirá crecendo no país.

O segundo factor importante é a dispoñibilidade de liquidez suficiente para o éxito do sector da vivenda. Os bancos non tiñan depósitos a longo prazo durante dez a vinte anos. Ademais destas, houbo algunhas cuestións non estruturais que tamén foron atendidas.

Explicando os factores que provocaron a suspensión do Réxime, o Sr. Hasnain negou desde o primeiro momento a impresión de que a decisión foi tomada debido ao cambio de escenario político. Afirmou que o cambio nalgúns fundamentos económicos levou á decisión de paralizar temporalmente o réxime.

Entrando en máis detalles, compartiu que cando se lanzou MPMG, Karachi Inter Bank Offered Rate (KIBOR) era do 8% e a marxe para os bancos era do 4% xa que os bancos recibiron fondos a KIBOR + 4%, os bancos recibiron un 12% inicialmente.

O usuario final recibiu financiamento ao 5% e a subvención pagada polo goberno foi do 7%. Nos últimos meses os fundamentos comezaron a cambiar; o tipo de política comezou a cambiar, o tipo de cambio deteriorouse e o KIBOR aumentou ata o 16% o que obrigou ao goberno a revisar o Esquema.

Revelou que nestes momentos a subvención ascendeu ao 15% para que o pague o goberno que nun principio era do 7%; Ao mesmo tempo, o goberno está retomando o programa do FMI e tomara medidas de consolidación fiscal, e fíxose difícil para o goberno soportar este enorme subsidio.

Dixo que o goberno puxo en pausa temporal o réxime o 30 de xuño de 2022 para reconsiderar as súas características e facelo máis orientado para garantir que os beneficios do mesmo alcancen a nivel de base aos fogares de ingresos baixos e medios que non poden permitirse o luxo de Adquirir ou construír unha vivenda sen dispor de financiamento subvencionado.

Falando do desembolso realizado ata o momento, o Sr. Hasnain observou que ata xaneiro de 2021 non había financiamento hipotecario cero en Paquistán (excluídas as hipotecas concedidas en sociedades de vivendas establecidas e caras) e tras completar 1,5 anos deste réxime, o 30 de xuño de 2022, o desembolso realizado no marco deste réxime alcanzou os 100.000 millóns de rupias mentres Xa se recibiron solicitudes por valor de 500.000 millóns de rupias e as aprobacións ascenderan a 236.000 millóns de rupias.

Dixo: “Agora os bancos déronse conta de que este é un modelo de negocio exitoso e están a tratalo como un modelo de negocio viable”.

Considerou que os bancos tamén financiaron a persoas sen fontes formais de ingresos no marco deste réxime. “Estas persoas nin sequera posúen nóminas e, por este motivo, SBP interveu”, dixo e engadiu: “Desenvolvemos tarxetas de puntuación para persoas con ingresos informais. Todo o que debe facer un individuo é inserir as súas facturas de electricidade, recargas de móbiles e outras facturas no cadro de mando e, ao facer isto, os bancos que utilizan un modelo definido calcularon a puntuación para estes individuos. A partir desa puntuación, os bancos calcularon a capacidade de reembolso e decidiron o importe do préstamo que se lle debía conceder”.

Eliminando a idea errónea sobre o destino daquelas persoas que deron bayana (diñeiro simbólico), subliñou que a SBP xa notificou que eses novos desembolsos deberían deterse a partir do 30 de xuño, e aqueles solicitantes cuxos desembolsos parciais recibirían os restantes desembolsos; Estes individuos non teñen que esperar ata o 31 de agosto, xa que tanto SBP como GoP decidiron que se lles desembolsen a esas persoas no proceso normal. Para iso, SBP tamén emitiu unha circular para todos os bancos.

Copyright Mettis Link News

Publicado o: 2022-08-12T23:56:57+05:00

34571

Author: admin

Leave a Reply

Your email address will not be published.